CHỐNG THẤM TƯỜNG – NGUYÊN NHÂN VÀ GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC
Để chống thấm tường khi xây nhà và tránh phải “phòng bệnh hơn chữa bệnh”, nhiều nguyên nhân và giải pháp cần được lưu ý. Có thể bạn đã từng nghĩ rằng không cần thiết phải chống thấm tường và chỉ cần khắc phục vùng bị thấm khi nó xảy ra. Tuy nhiên, việc chống thấm tường là một quá trình quan trọng và có ý nghĩa đáng kể về mặt thẩm mỹ và chất lượng công trình.
Thực tế, không chú trọng đến việc chống thấm tường hoặc chỉ sử dụng lớp hồ dầu để giải quyết vấn đề thấm tường có thể gây ra nhiều hậu quả không mong muốn. Mặc dù việc thấm tường có thể làm giảm tính thẩm mỹ của ngôi nhà, nhưng tác động tiêu cực không chỉ dừng lại ở đó. Thấm tường có thể gây ẩm mốc trong nhà và dẫn đến hư hỏng cấu trúc công trình. Những vấn đề này đòi hỏi chi phí sửa chữa lớn và thậm chí có thể đe dọa tính mạng và sức khỏe của cư dân.
Để giải quyết vấn đề này, việc chống thấm tường đòi hỏi sự chú ý và kiến thức kỹ thuật. Cần phải hiểu nguyên nhân gây thấm và tìm ra giải pháp phù hợp để khắc phục. Thông qua việc sử dụng các vật liệu chuyên dụng và kỹ thuật chống thấm phù hợp, ta có thể ngăn chặn hiện tượng thấm tường và đảm bảo chất lượng công trình trong thời gian dài.
Việc chống thấm tường không chỉ là một công việc cần thiết, mà còn có tác động lớn đến sự thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình. Bằng cách tìm hiểu và áp dụng những phương pháp chống thấm phù hợp, ta có thể tránh được những vấn đề sau này và tiết kiệm chi phí sửa chữa. Vì vậy, việc chống thấm tường không chỉ là một công việc phải làm, mà còn là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng để đảm bảo công trình của bạn bền vững và tuổi thọ cao hơn.
Nguyên nhân
Có nhiều nguyên nhân gây thấm tường. Về mặt lý thuyết, các vật liệu xây dựng thông thường có các khe hở với đường kính khoảng từ 20-40 micromet. Khi tiếp xúc với nước, nước có thể thẩm thấu qua các khe hở này vào bên trong tường, gây hiện tượng thấm. Nguyên nhân khí hậu cũng đóng vai trò quan trọng. Với khí hậu nhiệt đới ẩm ướt, mưa nhiều, những tác động như co ngót, giãn nở có thể làm nứt và phá hủy bề mặt và cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập. Ngoài ra, còn có nhiều nguyên nhân cụ thể khác như thấm phần chân tường do nước ngầm, thấm tường do nước mưa hoặc nước sinh hoạt.
Hệ Quả
Việc tường bị thấm có thể gây ra những hậu quả không mong muốn. Ban đầu, chỉ là các vết mốc và vết loang lỗ do sơn bong tróc gây mất thẩm mỹ và gây khó chịu. Tuy nhiên, theo thời gian, tường bị thấm có thể gây ảnh hưởng không chỉ bề ngoài mà còn cấu trúc bên trong tường. Điều này làm giảm tuổi thọ của công trình và không đảm bảo an toàn cho gia đình. Rêu mốc và vi khuẩn sinh sôi trong môi trường ẩm ướt và thấm nước còn gây ảnh hưởng đến sức khỏe. Ngoài ra, việc khắc phục tường bị thấm sau khi xảy ra sự cố thường tốn kém hơn nhiều so với việc áp dụng biện pháp chống thấm từ đầu. Điều này còn gây phiền toái và khó chịu trong cuộc sống hàng ngày.
Giải Pháp Chủ Động
Để chống thấm tường hiệu quả, cần thực hiện các biện pháp sau:
-
Làm việc kỹ lưỡng với đơn vị thiết kế kiến trúc để yêu cầu giải pháp chống thấm từ giai đoạn thiết kế.
-
Tiến hành khảo sát và nghiên cứu vị trí đất xây dựng và các yếu tố thủy văn, khí hậu để đưa ra giải pháp chống thấm phù hợp.
-
Bố trí công năng sử dụng mặt bằng khoa học, đặc biệt là ở các khu vực gặp nước, để hạn chế tình trạng thấm tường.
-
Lựa chọn loại mái và đưa ra giải pháp thoát nước mái hợp lý để ngăn chặn thấm từ nước mưa.
-
Đảm bảo dốc đủ và hướng thoát nước chính xác cho sàn sân thượng, sàn ban công, sàn vệ sinh và đặt ga thu hợp lý để ngăn thấm tường.
-
Tránh thiết kế tường nhà quá mỏng, dễ bị nứt và bảo vệ tường khỏi nắng và các tác động từ bên ngoài.
-
Yêu cầu đơn vị thi công thực hiện quy trình kỹ thuật đúng khi xây dựng tường nhà và sử dụng gạch chất lượng.
-
Yêu cầu nhà thầu sử dụng phương pháp chống thấm tường phù hợp khi tô trát tường nhà.
Thường xuyên kiểm tra công trình sau khi hoàn thành để phát hiện sớm các vấn đề có thể xảy ra và chăm sóc cuộc sống hằng ngày để tăng tuổi thọ và khả năng chống thấm cho tường.
Giải Pháp khắc phục
Sử dụng vật liệu chống thấm và phụ gia chống thấm
Hiện nay, có hai nhóm chất chống thấm chính được sử dụng để ngăn nước và bảo vệ tường nhà:
- Chất chống thấm vô cơ: Thường có nguồn gốc từ Silicat. Khi được sử dụng, chất chống thấm này tương tác với khối bê tông, điền vào các lỗ rỗng và mao mạch để ngăn nước thẩm thấu vào tường.
- Chất chống thấm hữu cơ: Thường có nguồn gốc từ Bitum và Polymer. Khi được sử dụng, chất chống thấm này tạo thành một lớp màng bảo vệ bề mặt tường, ngăn nước thấm vào và bảo vệ tường nhà.
Sơn chống thấm cũng được sử dụng phổ biến trong các công trình, tuy nhiên hiệu quả của sơn chống thấm một mình không cao. Do đó, thường được kết hợp với các giải pháp chống thấm khác.
Phụ gia chống thấm là một lựa chọn khác, ngoài việc hạn chế thấm tường, chúng còn giúp ngăn ngừa tình trạng rạn nứt bê tông. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả chống thấm toàn diện, thường cần kết hợp với lớp chống thấm chuyên dụng bên ngoài.
Cách chống thấm cho tường nhà ngoài trời
Tường nhà ngoài trời thường xuyên chịu tác động của các yếu tố thời tiết, nên nếu không được xử lý chống thấm cẩn thận sẽ dễ xảy ra trường hợp bị nứt hoặc thấm dột làm ảnh hưởng đến chất lượng tường nhà. Dưới đây là cách chống thấm cho tường nhà ngoài trời bạn có thể áp dụng ngay:
Cách tốt nhất là bạn nên sử dụng Kovi AC, Kovi AC-W chống thấm Acrylic cho tường ngoài đơn giản lại dễ thi công.
Đối với tường cũ:
Nếu tường ngoài đã trát vữa sử dụng trực tiếp KOVI AC vad KOVI AC W lăn định mức tối thiểu 2 lớp, dày 0,3kg tới 0,4kg/m2, sau khi lăn lớp lót KOVI W PRIMER 0,2kg/m2.
Nếu Tường đã có lớp sơn cũ, yêu cầu xử lý các vết nứt lớn, trám trét bằng bột trét chuyên dụng hoặc các biện pháp xử lý trước khi lăn theo định mức trên.
Đối với tường mới:
Nếu tường ngoài đã trát vữa, bạn thực hiện tương tự là sử dụng trực tiếp KOVI AC vad KOVI AC W lăn định mức tối thiểu 2 lớp, dày 0,3kg tới 0,4kg/m2, sau khi lăn lớp lót KOVI W PRIMER 0,2kg/m2.
Nếu tường đã có lớp bột trét và có một lớp sơn kháng kiềm, ưu tiên sử dụng KOVI AC W để chống thấm, để tránh hiện tượng trượt màng sơn khi sử dụng KOVI AC.
Kết luận
Tường bị thấm khó nhận biết và khi đã xảy ra sự cố thì việc khắc phục sẽ tốn nhiều thời gian, chi phí. Do đó, hãy chủ động thực hiện các giải pháp chống thấm tường ngay từ giai đoạn thiết kế, thi công để đảm bảo hiệu quả tốt nhất. Hơn hết, việc thường xuyên kiểm tra, duy tu các hạng mục có thể gây ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng tường nhà của bạn là điều cần thiết.
Chúc các bạn có không gian sống lý tưởng và bền đẹp với thời gian!!!