Chống thấm

Chống thấm là gì

Chống thấm là công nghệ và quy trình áp dụng các biện pháp kỹ thuật để ngăn không cho nước hoặc chất lỏng thấm qua các bề mặt xây dựng. Điều này giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột, ẩm ướt gây hư hại.

Có nhiều phương pháp và vật liệu chống thấm khác nhau, phụ thuộc vào đặc điểm công trình cũng như nguyên nhân gây thấm dột. Một số phương pháp chống thấm phổ biến:

• Sử dụng vật liệu chống thấm như màng, sơn hoặc vữa chống thấm bên ngoài công trình. Đây là biện pháp ngăn nước không thấm vào công trình.
• Xử lý các vết nứt, lỗ hổng trên bề mặt bê tông bằng vữa sửa chữa, kẹp nứt hoặc bơm chống thấm. Điều này ngăn nước thấm qua lỗ hổng.
• Sử dụng các tấm chống thấm dưới đất trước khi đổ bê tông móng. Tấm chống thấm ngăn nước mặt đất không thấm vào móng.
• Bơm vữa chống thấm vào bê tông hoặc tường bằng phương pháp áp lực để bít kín các lỗ rỗng bên trong.

Việc lựa chọn phương pháp và vật liệu chống thấm phù hợp sẽ giúp công trình luôn khô ráo, kéo dài tuổi thọ và giảm chi phí sửa chữa do thấm dột gây ra.

Chống thấm sân thượng

Sân thượng là vị trí dễ bị thấm dột do tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng. Chống thấm sân thượng cần lưu ý:

• Kiểm tra bề mặt sân thượng, sửa chữa các vị trí bị nứt, hở hoặc lún sụt. Trám vá bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
• Làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ. Đánh nhám bề mặt để tăng độ bám dính.
• Chà nhám và vệ sinh lại bề mặt.
• Thi công lớp lót chống thấm primer. Lớp lót giúp vật liệu chống thấm bám dính tốt hơn.
• Thi công lớp sơn, vữa hoặc màng chống thấm. Có thể phủ 2-3 lớp để đảm bảo khả năng chống thấm tốt.
• Kiểm tra độ dày và độ phẳng của lớp chống thấm. Bổ sung thêm ở những chỗ còn mỏng.
• Sau 24 giờ, kiểm tra lại toàn bộ bề mặt đã được xử lý chống thấm.

Việc bảo trì định kỳ cũng cần thiết để kéo dài tuổi thọ của lớp chống thấm sân thượng.

Chống thấm tường

Để chống thấm tường, cần lưu ý:

• Đánh giá nguyên nhân gây thấm dột: do nứt nẻ tường, thấm từ mái nhà, hay do chất lượng tường kém.
• Xử lý triệt để các vết nứt bằng cách kẹp nứt hoặc trám vá.
• Xử lý các vị trí hay thấm dột như phía dưới cửa sổ, góc tường, chân tường.
• Làm sạch bề mặt tường, loại bỏ bụi bẩn, nấm mốc. Đánh nhám bề mặt để tăng độ bám dính.
• Thi công lớp lót chống thấm primer.
• Thi công 1-2 lớp sơn hoặc vữa chống thấm lên toàn bộ bề mặt tường. Đảm bảo độ dày và độ phẳng của lớp chống thấm.
• Đối với tường bê tông bị thấm dột nặng, có thể áp dụng biện pháp bơm chống thấm để xử lý triệt để từ bên trong.

Chú ý không nên sơn lại ngay khi vừa chống thấm xong, để bề mặt khô hoàn toàn trong vài ngày trước khi sơn lại.

Chống thấm dột

Để chống thấm dột hiệu quả, cần:

• Xác định chính xác vị trí thấm dột và nguyên nhân gây ra nó.
• Kiểm tra xem thấm dột xảy ra ở vị trí nào: sân thượng, tường, trần, mái, ban công, cửa sổ…
• Xác định nguyên nhân: do nứt nẻ, lỗ thủng, hay chất lượng công trình kém.
• Xử lý triệt để vị trí bị thấm dột: trám vá nứt, lỗ thủng; thay mái tôn, ống nước bị rò rỉ…
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, nấm mốc. Làm khô các chỗ ẩm ướt.
• Thi công lớp vữa hoặc sơn chống thấm. có thể phủ 2-3 lớp để đảm bảo.
• Đối với trường hợp thấm dột nặng, cần áp dụng các biện pháp chống thấm chuyên sâu hơn.
• Sau khi xử lý cần theo dõi định kỳ xem tình trạng thấm dột có cải thiện không.

Chống thấm dột cần kiên trì và có hệ thống, tránh xử lý qua loa. Sau khi xử lý cần bảo dưỡng thường xuyên để đạt hiệu quả bền vững.

Kết luận

Chống thấm là việc cần thiết để bảo vệ công trình, kéo dài tuổi thọ và tiết kiệm chi phí sửa chữa hư hỏng. Cần xác định đúng nguyên nhân và vị trí bị thấm dột để có phương án xử lý phù hợp. Việc lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng cũng rất quan trọng. Sau khi thi công cần theo dõi và bảo dưỡng định kỳ để đạt hiệu quả bền vững.